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【2】【0】【1】【4】【年】【二】【三】【季】【度】【左】【右】【见】【顶】【,】【首】【套】【房】【利】【率】【尔】【后】【一】【路】【跌】【落】【,】【2】【0】【1】【6】【年】【9】【月】【跌】【至】【谷】【底】【,】【利】【率】【仅】【为】【4】【.】【4】【1】【%】【,】【相】【当】【于】【基】【准】【利】【率】【的】【九】【折】【,】【尔】【后】【房】【贷】【利】【率】【开】【端】【逐】【步】【上】【升】【,】【而】【且】【近】【期】【加】【速】【上】【升】【,】【本】【年】【5】【月】【份】【到】【达】【了】【4】【.】【7】【3】【%】【,】【约】【等】【于】【基】【准】【利】【率】【的】【九】【六】【折】【,】【与】【利】【率】【最】【低】【时】【点】【2】【0】【1】【6】【年】【9】【月】【比】【较】【,】【利】【率】【增】【加】【了】【0】【.】【3】【个】【百】【分】【点】【,】【增】【幅】【7】【.】【2】【6】【%】【;】【二】【套】【房】【利】【率】【从】【顶】【部】【跌】【落】【至】【2】【0】【1】【5】【年】【1】【1】【月】【,】【尔】【后】【稳】【定】【在】【5】【.】【4】【0】【%】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【<】【s】【t】【r】【o】【n】【g】【>】【房】【价】【与】【房】【贷】【利】【率】【成】【负】【有】【关】【联】【系】【<】【/】【s】【t】【r】【o】【n】【g】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【陈】【述】【以】【为】【,】【曾】【经】【大】【家】【重】【视】【的】【更】【多】【是】【购】【房】【首】【付】【份】【额】【,】【而】【且】【国】【家】【出】【台】【的】【楼】【市】【调】【控】【方】【针】【也】【更】【多】【的】【是】【着】【手】【于】【最】【低】【首】【付】【款】【份】【额】【,】【可】【是】【近】【期】【房】【贷】【利】【率】【的】【改】【变】【也】【会】【对】【购】【房】【者】【的】【还】【贷】【担】【负】【和】【购】【房】【志】【愿】【产】【生】【影】【响】【。】【房】【贷】【利】【率】【和】【楼】【市】【的】【联】【系】【首】【要】【表】【如】【今】【以】【下】【两】【方】【面】【:】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【一】【是】【,】【房】【价】【与】【房】【贷】【利】【率】【为】【负】【有】【关】【联】【系】【。】【从】【2】【0】【0】【9】【年】【到】【2】【0】【1】【7】【年】【间】【,】【全】【国】【7】【0】【个】【大】【中】【城】【市】【新】【建】【商】【品】【住】【所】【报】【价】【环】【比】【增】【幅】【与】【自】【己】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【密】【切】【有】【关】【,】【而】【且】【二】【者】【走】【势】【恰】【好】【相】【反】【。】【住】【所】【报】【价】【环】【比】【增】【幅】【最】【大】【的】【三】【个】【时】【期】【分】【别】【是】【2】【0】【0】【9】【年】【四】【季】【度】【、】【2】【0】【1】【3】【年】【一】【季】【度】【和】【2】【0】【1】【6】【年】【三】【季】【度】【,】【此】【刻】【的】【房】【贷】【利】【率】【水】【平】【恰】【好】【是】【处】【在】【同】【周】【期】【的】【低】【谷】【时】【期】【,】【其】【间】【2】【0】【0】【9】【年】【四】【季】【度】【和】【2】【0】【1】【6】【年】【三】【季】【度】【左】【右】【自】【己】【房】【贷】【利】【率】【只】【要】【4】【.】【5】【%】【左】【右】【,】【处】【于】【前】【史】【低】【位】【。】【另】【一】【方】【面】【,】【当】【住】【所】【报】【价】【环】【比】【跌】【幅】【最】【大】【时】【,】【房】【贷】【利】【率】【维】【持】【在】【较】【高】【的】【水】【平】【,】【如】【2】【0】【1】【2】【年】【一】【季】【度】【左】【右】【,】【此】【刻】【的】【房】【价】【环】【比】【跌】【幅】【到】【达】【了】【-】【0】【.】【3】【%】【,】【而】【房】【贷】【利】【率】【到】【达】【了】【7】【.】【6】【2】【%】【的】【近】【十】【年】【的】【前】【史】【最】【高】【峰】【值】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【类】【似】【的】【,】【调】【查】【7】【0】【个】【大】【中】【城】【市】【新】【建】【商】【品】【住】【所】【报】【价】【同】【比】【增】【幅】【与】【房】【贷】【利】【率】【的】【走】【势】【,】【能】【够】【看】【出】【,】【从】【2】【0】【0】【9】【年】【一】【季】【度】【至】【本】【年】【一】【季】【度】【,】【二】【者】【的】【走】【势】【基】【本】【是】【相】【反】【的】【,】【当】【房】【价】【同】【比】【增】【幅】【高】【时】【,】【房】【贷】【利】【率】【通】【常】【较】【低】【,】【而】【当】【房】【价】【同】【比】【增】【幅】【低】【时】【,】【房】【贷】【利】【率】【通】【常】【处】【在】【同】【时】【期】【的】【高】【位】【。】【例】【如】【2】【0】【1】【0】【年】【上】【半】【年】【房】【价】【同】【比】【增】【幅】【到】【达】【了】【1】【0】【%】【以】【上】【的】【高】【点】【,】【此】【刻】【的】【房】【贷】【利】【率】【低】【于】【4】【.】【5】【%】【,】【是】【一】【个】【时】【期】【性】【的】【低】【点】【;】【而】【当】【2】【0】【1】【5】【年】【一】【季】【度】【左】【右】【房】【价】【同】【比】【跌】【幅】【到】【达】【峰】【值】【的】【6】【.】【4】【%】【时】【,】【那】【个】【时】【候】【的】【房】【贷】【利】【率】【处】【于】【一】【个】【较】【高】【的】【水】【平】【,】【当】【房】【贷】【利】【率】【逐】【步】【降】【下】【来】【,】【房】【价】【才】【触】【底】【反】【弹】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【二】【是】【,】【住】【所】【成】【交】【面】【积】【与】【房】【贷】【利】【率】【为】【负】【有】【关】【联】【系】【。】【从】【2】【0】【1】【1】【年】【一】【季】【度】【到】【2】【0】【1】【7】【年】【一】【季】【度】【,】【全】【国】【商】【品】【房】【出】【售】【面】【积】【累】【计】【同】【比】【增】【幅】【与】【房】【贷】【利】【率】【也】【保】【持】【着】【走】【势】【相】【反】【的】【趋】【势】【。】【房】【贷】【利】【率】【的】【2】【个】【峰】【值】【点】【,】【即】【2】【0】【1】【1】【年】【下】【半】【年】【7】【.】【5】【%】【左】【右】【,】【2】【0】【1】【4】【年】【二】【三】【季】【度】【近】【7】【%】【,】【此】【刻】【的】【商】【品】【房】【出】【售】【面】【积】【都】【处】【于】【同】【期】【的】【低】【谷】【。】【 】【 】【特】【斯】【拉】【进】【入】【心】【智】【占】【有】【了】【&】【l】【d】【q】【u】【o】【;】【电】【动】【轿】【车】【&】【r】【d】【q】【u】【o】【;】【这】【一】【存】【在】【空】【位】【的】【品】【类】【。】【今】【日】【,】【特】【斯】【拉】【的】【市】【值】【高】【达】【6】【1】【0】【亿】【美】【元】【,】【超】【越】【通】【用】【轿】【车】【(】【5】【2】【0】【亿】【美】【元】【)】【和】【福】【特】【(】【4】【4】【0】【亿】【美】【元】【)】【。】【<】【p】【>】【<】【i】【m】【g】【 】【s】【r】【c】【=】【"】【/】【u】【p】【l】【o】【a】【d】【s】【/】【a】【l】【l】【i】【m】【g】【/】【1】【7】【0】【7】【0】【6】【/】【2】【0】【1】【7】【0】【7】【0】【6】【0】【4】【0】【7】【0】【7】【i】【l】【v】【n】【m】【c】【d】【f】【y】【d】【r】【5】【4】【6】【3】【.】【j】【p】【g】【"】【 】【a】【l】【t】【=】【"】【通】【用】【"】【 】【w】【i】【d】【t】【h】【=】【"】【6】【0】【0】【"】【 】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【=】【"】【3】【3】【3】【"】【/】【>】【<】【/】【p】【>】

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